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Unsere Leistungen erklärt

Facility Management ist ein Sammelbegriff – und genau das macht Angebote schwer vergleichbar. Auf dieser Seite steht deshalb einmal ausführlich, was jede einzelne Leistung beinhaltet, wo die Grenzen liegen und woran sich der Preis bemisst. Die Standortseiten zeigen anschließend, was davon in Ihrer Stadt konkret anfällt.

Vom wöchentlichen Reinigungsturnus bis zur jährlichen DGUV-V3-Prüfung: Sie wählen die Bausteine, wir organisieren die Umsetzung – mit eigenen Teams und geprüften Partnerbetrieben für Spezialaufgaben.

Zwei Dinge vorweg, weil sie am häufigsten gefragt werden: Wir arbeiten mit festen Teams und einem schriftlichen Leistungsverzeichnis, in dem steht, was in welchem Turnus gemacht wird. Und wir sagen offen, was wir nicht selbst machen – große Rasen- und Freiflächen, Baumpflege sowie Prüfungen, die eine eigene Zulassung verlangen, geben wir an geprüfte Fachpartner, bleiben aber Ihr einziger Ansprechpartner und haften für die Koordination.

Reinigungsleistungen

Alles, was regelmäßig oder anlassbezogen sauber werden muss – vom täglichen Bürorundgang bis zur Hallenreinigung mit Aufsitzmaschine.

Unterhaltsreinigung

Die Unterhaltsreinigung ist das Rückgrat jeder Objektbetreuung. Wir übernehmen sie im festen Turnus – täglich, mehrmals wöchentlich oder einmal pro Woche – mit einem Leistungsverzeichnis, in dem steht, was wann gemacht wird.

Was dazugehört:

  • Böden saugen, kehren und feucht wischen
  • Sanitärbereiche reinigen und Verbrauchsmaterial auffüllen
  • Kontaktflächen desinfizierend reinigen (Türgriffe, Lichtschalter, Handläufe)
  • Papierkörbe leeren, Müll trennen und bereitstellen
  • Küchen und Teeküchen inklusive Oberflächen
  • Glasflächen im Eingangsbereich, Spiegel und Griffspuren
  • Sichtkontrolle und Meldung von Schäden

Preis: ab 0,80 €/m² – Beispiel: Büro- und Verwaltungsflächen, je Reinigung, pro m², ab 0,80 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Treppenhausreinigung

In Wohnanlagen entscheidet Sauberkeit im Treppenhaus über die Stimmung im Haus. Wir übernehmen den kompletten Gemeinschaftsbereich im festen Rhythmus – und dokumentieren jeden Einsatz, damit die Verwaltung nachweisen kann, dass geliefert wurde.

Was dazugehört:

  • Stufen, Podeste und Treppenabsätze nass wischen
  • Handläufe und Geländer abwischen
  • Briefkastenanlage, Klingeltableau und Eingangstür
  • Aufzugskabine inklusive Spiegel und Tableau
  • Keller- und Speichergänge nach Absprache
  • Waschküche und Trockenraum
  • Fenster im Treppenhaus im vereinbarten Intervall
  • Müllstandplatz kehren und Container zurückstellen

Preis: ab 2,50 €/m² – Beispiel: Treppenhaus wöchentlich, je Reinigung, pro m², ab 2,50 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Glas- & Fassadenreinigung

Verschmutzte Fenster fallen sofort auf – innen wie von der Straße. Wir reinigen Glasflächen aller Art, von der Bürofassade über Schaufenster bis zum Treppenhausfenster, mit der Technik, die zum Objekt passt.

Was dazugehört:

  • Fensterreinigung innen und außen inklusive Rahmen und Falze
  • Glasfassaden mit entmineralisiertem Wasser (Osmoseverfahren)
  • Schaufenster und Eingangsanlagen im kurzen Turnus
  • Wintergärten, Glasdächer und Lichtkuppeln
  • Höhenarbeiten über Hubsteiger oder Seilzugang mit Partnerbetrieben
  • Photovoltaik- und Solarflächenreinigung
  • Bauschlussreinigung von Glasflächen inklusive Zementschleier

Preis: ab 2,50 €/m² – Beispiel: Fensterreinigung Gewerbe (Standardfenster), je Reinigung, pro m² Glas, ab 2,50 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

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Grund- & Sonderreinigung

Manche Verschmutzungen bekommt kein Turnus weg: eingelaufene Bodenbeschichtungen, Nikotinbeläge, Teppiche nach Jahren Bürobetrieb, Graffiti an der Hoffassade. Für diese Fälle kommen wir einmalig – mit Maschinen, die im Alltag niemand vorhält.

Was dazugehört:

  • Grundreinigung von Hartböden inklusive Schutzbeschichtung
  • Teppichreinigung im Sprühextraktions- oder Pad-Verfahren
  • Polster- und Stuhlreinigung im Büro
  • Nikotin- und Brandgeruchsentfernung
  • Graffitientfernung und Schutzanstrich
  • Desinfektionsreinigung nach Vorgabe
  • Reinigung nach Wasserschaden in Abstimmung mit der Sanierungsfirma
  • Messie- und Extremreinigung (diskret, mit Entsorgung)

Preis: ab 2,50 €/m² – Beispiel: Grundreinigung Hartboden, pro m², ab 2,50 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Industrie- & Hallenreinigung

In Produktion und Logistik zählt vor allem eines: dass die Reinigung in den Takt passt. Wir arbeiten in Schichtpausen, an Wochenenden oder in Wartungsfenstern – mit Personal, das Sicherheitsunterweisungen kennt.

Was dazugehört:

  • Hallenböden mit Aufsitz-Scheuersaugmaschine
  • Maschinen- und Anlagenreinigung nach Freigabe
  • Hochdruckreinigung und Entfettung
  • Lager-, Regal- und Palettenplatzreinigung
  • Sozialräume, Umkleiden und Sanitär
  • Außengelände und Rangierflächen kehren
  • Ölbindemitteleinsatz und Entsorgung
  • Dokumentation für Audits und Begehungen

Preis: ab 32,00 €/Std. – Beispiel: Hallen- und Produktionsreinigung, pro Stunde, ab 32,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Außenanlagen, Hausmeister & Entsorgung

Die Leistungen rund ums Gebäude: technischer Hausmeisterdienst, Grünflächen, Winterdienst und die gesamte Abfalllogistik.

Hausmeisterservice

Der klassische Hausmeisterservice ist der Kitt zwischen allen anderen Leistungen: Er sieht Schäden früh, hält Kleinigkeiten vom Handwerker fern und ist für Mieter greifbar. Wir übernehmen ihn im festen Turnus oder als Monatspauschale.

Was dazugehört:

  • Regelmäßige Objektrundgänge mit Checkliste
  • Kleinreparaturen an Türen, Beleuchtung, Sanitär und Schließanlagen
  • Ablesen von Zählerständen
  • Kontrolle von Heizung, Lüftung und technischen Anlagen (Sichtprüfung)
  • Koordination und Einweisung von Fremdfirmen
  • Müllstandplätze, Container und Fehlwürfe
  • Pflege der Außenanlagen im vereinbarten Umfang
  • Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer

Preis: ab 25,00 €/Std. – Beispiel: Hausmeisterservice nach Aufwand, pro Stunde, ab 25,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

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Grünpflege & Außenanlagen

Der erste Eindruck eines Objekts entsteht draußen. Wir pflegen Grünflächen, Hecken und Wege im Jahresrhythmus – mit einem Pflegeplan, der Schnittzeitpunkte und Naturschutzvorgaben berücksichtigt.

Was dazugehört:

  • Rasenmähen, Vertikutieren, Nachsaat und Düngung
  • Hecken- und Strauchschnitt inklusive Entsorgung des Schnittguts
  • Beetpflege, Unkrautentfernung und Bepflanzung
  • Laubbeseitigung im Herbst
  • Wege, Hofflächen und Stellplätze kehren
  • Baumkontrolle und Vermittlung von Baumpflege
  • Bewässerung und Kontrolle von Bewässerungsanlagen
  • Große Rasenflächen über Partnerbetriebe mit Aufsitzmäher

Preis: ab 30,00 €/Std. – Beispiel: Grünpflege nach Aufwand, pro Stunde, ab 30,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Winterdienst

Die Räum- und Streupflicht liegt beim Eigentümer und wird üblicherweise auf den Dienstleister übertragen. Entscheidend ist im Streitfall nicht, dass geräumt wurde, sondern dass Sie es belegen können. Genau dafür ist unser Winterdienst gebaut.

Was dazugehört:

  • Räumen von Gehwegen, Zufahrten, Parkplätzen und Eingängen
  • Streuen mit Splitt, Granulat oder Salz je nach Vorgabe
  • Rufbereitschaft an allen Tagen der Saison
  • Kontrollfahrten bei Glättegefahr
  • Schneeabtransport bei großen Mengen
  • Streugutbeschaffung, Lagerung und Nachfüllung
  • Einsatzdokumentation mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme
  • Saisonvertrag von November bis März, verlängerbar

Preis: ab 20,00 €/Monat – Beispiel: Bereitschaftspauschale, pro Monat, ab 20,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Müllmanagement & Hygieneservice

Übervolle Container und leere Seifenspender sind die beiden häufigsten Beschwerdequellen in Gebäuden – und beide mit wenig Aufwand dauerhaft gelöst.

Was dazugehört:

  • Container zur Leerung bereitstellen und zurückstellen
  • Müllstandplatz kehren und reinigen
  • Fehlwürfe dokumentieren und melden
  • Trennsysteme einrichten und beschriften
  • Sperrmüllkoordination und Entsorgungsfahrten
  • Seife, Papier, Handtücher und Hygienebeutel auffüllen
  • Spenderwartung und -reinigung
  • Verbrauchsmaterial beschaffen und lagern

Preis: ab 35,00 €/Monat – Beispiel: Containerdienst kleine Wohnanlage, pro Monat, ab 35,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

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Technik, Sicherheit & Objektbetreuung

Prüf- und Kontrollaufgaben, die Betreiberpflichten abdecken – dokumentiert, mit Fristenübersicht und geprüften Fachpartnern.

Technik & Prüfungen

Elektrische Betriebsmittel müssen regelmäßig geprüft werden – das schreiben Betriebssicherheitsverordnung und DGUV Vorschrift 3 vor. Wir organisieren die Prüfung, halten die Fristen nach und liefern die Dokumentation, die bei Begehungen verlangt wird.

Was dazugehört:

  • Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel (DGUV V3)
  • Prüfung ortsfester Anlagen und Maschinen
  • Prüfplakette und Prüfprotokoll je Gerät
  • Fristenverwaltung mit Erinnerung vor Ablauf
  • Sichtprüfung von Brandschutzeinrichtungen und Fluchtwegen
  • Koordination von Wartungen an Heizung, Lüftung, Klima und Aufzug
  • Kleininstandhaltung an Beleuchtung, Türen und Schließanlagen
  • Mängelliste mit Kostenschätzung

Preis: ab 4,00 €/Gerät – Beispiel: DGUV V3: ortsveränderliche Geräte, pro Gerät, ab 4,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

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Sicherheits- & Schließdienst

Viele Objekte brauchen keinen Wachdienst rund um die Uhr, sondern verlässliche Präsenz zu bestimmten Zeiten: morgens aufschließen, abends kontrollieren, am Wochenende einmal Rundgang. Genau das organisieren wir – bei Bedarf bis zum vollen Objektschutz.

Was dazugehört:

  • Auf- und Zuschließdienst zu festen Zeiten
  • Kontroll- und Revierrundgänge mit Nachweis
  • Empfangs- und Pförtnerdienst
  • Objektschutz an Baustellen und Leerständen
  • Alarmverfolgung und Interventionsdienst
  • Schlüsselverwaltung und Übergabeprotokolle
  • Veranstaltungs- und Baustellenbewachung
  • Kontrolle von Fluchtwegen, Türen und Beleuchtung

Preis: ab 18,00 €/Std. – Beispiel: Empfangs- und Pförtnerdienst, pro Stunde, ab 18,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Objektbetreuung & Leerstand

Leerstand ist teuer – aber richtig teuer wird er erst, wenn Schäden unbemerkt bleiben. Ein Rohrbruch im Januar, ein offenes Kellerfenster, Post im Briefkasten, die den Leerstand ankündigt: Regelmäßige Begehungen verhindern genau das.

Was dazugehört:

  • Begehung nach Checkliste mit Fotodokumentation
  • Kontrolle von Fenstern, Türen, Dach- und Kellerzugängen
  • Frostschutzkontrolle und Heizungsüberwachung im Winter
  • Wasserentnahme zur Stagnationsvermeidung
  • Postannahme und Weiterleitung
  • Ablesen von Zählerständen
  • Belüftung und Feuchtigkeitskontrolle
  • Vorbereitung von Besichtigungen und Übergaben

Preis: ab 89,00 €/Monat – Beispiel: Monatliche Begehung mit Bericht, pro Monat, ab 89,00 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

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Bauleistungen

Reinigung rund um Neubau, Sanierung und Übergabe – im Takt der Gewerke statt nach Kalender.

Bau- & Bauendreinigung

Bei Bauprojekten ist Reinigung das letzte Gewerk – und das mit dem geringsten Puffer. Wir planen entsprechend: mit Personalreserve, Wochenendeinsätzen und einer Abnahme, bevor der Bauherr kommt.

Was dazugehört:

  • Baugrobreinigung während der Bauphase
  • Entfernung von Bauschutt, Folien und Verpackungen
  • Baufeinreinigung aller Oberflächen, Heizkörper und Türen
  • Fenster inklusive Rahmen, Falze und Zementschleier
  • Sanitärobjekte entkalken und polieren
  • Böden nass reinigen und je nach Belag erstpflegen
  • Kontrolle und Nacharbeit vor der Abnahme

Preis: ab 5,00 €/m² – Beispiel: Baugrobreinigung, pro m², ab 2,50 € netto. Die vollständige Preisübersicht steht auf jeder Standortseite unter „Preise“.

Ausführlich mit örtlichen Besonderheiten: Heidelberg · Berlin · Hamburg · München · Stuttgart · Düsseldorf – oder weitere Standorte.

Häufige Fragen zu unseren Leistungen

Was kostet Facility Management pro Monat?

Das hängt an Fläche, Turnus und Leistungsumfang. Als grobe Orientierung: Unterhaltsreinigung startet bei etwa 0,80 €/m² je Reinigung, ein Hausmeisterservice für eine kleinere Wohnanlage bei rund 180 € im Monat. Belastbare Zahlen bekommen Sie nach einer kurzen Objektaufnahme – Richtwerte finden Sie auf unserer Preisseite.

Übernehmen Sie auch einzelne Leistungen?

Ja. Viele Kunden starten mit einer Leistung – meist Unterhaltsreinigung oder Hausmeisterservice – und nehmen später Grünpflege, Winterdienst oder Prüfungen dazu. Je mehr Gewerke gebündelt sind, desto günstiger wird der Objektpreis.

Arbeiten Sie mit Subunternehmern?

Für Spezialaufgaben ja, zum Beispiel bei sehr großen Rasenflächen, Höhenarbeiten oder Fachprüfungen. Wir wählen die Betriebe aus, koordinieren sie und bleiben Ihr alleiniger Vertragspartner. Alle Partner verpflichten wir auf Mindestlohntarif, Versicherungsschutz und Arbeitsschutzvorgaben.

Wie schnell können Sie starten?

Bei laufenden Verträgen planen wir üblicherweise mit zwei bis vier Wochen Vorlauf für Personal und Material. Für Sonderreinigungen, Bauendreinigung oder kurzfristigen Winterdienst geht es oft deutlich schneller – fragen Sie einfach an.

In welchem Gebiet sind Sie tätig?

Der Schwerpunkt liegt in Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und dem Rhein-Neckar-Kreis. Für Kunden mit mehreren Standorten betreuen wir Objekte bundesweit über unser Partnernetz.

Sind Sie versichert?

Ja, wir arbeiten mit einer Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Die Deckungssummen nennen wir Ihnen im Angebot, Nachweise reichen wir auf Wunsch vor Vertragsbeginn ein.

Welche Leistungen brauchen Sie?

Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt – wir stellen daraus ein Leistungsverzeichnis zusammen und rechnen es als Festpreis durch.

  • Festpreis statt Stundenzettel
  • Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
  • Geprüfte Subunternehmer bei Spezialaufgaben
  • Dokumentierte Leistungsnachweise

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Objektdaten grob angeben – wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem Festpreis-Vorschlag.

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