Hausmeisterservice in Berlin
Der klassische Hausmeisterservice ist der Kitt zwischen allen anderen Leistungen: Er sieht Schäden früh, hält Kleinigkeiten vom Handwerker fern und ist für Mieter greifbar. Wir übernehmen ihn im festen Turnus oder als Monatspauschale.
Innenhöfe, Vorgärten und schmale Gehwegabschnitte prägen die Berliner Außenanlagen – wir planen die Einsätze so, dass Anlieferzonen und Müllstandplätze frei bleiben. Wir arbeiten in Berlin und im Umland – unter anderem in Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Steglitz sowie in Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Hennigsdorf.
Leistungsumfang
- Regelmäßige Objektrundgänge mit Checkliste
- Kleinreparaturen an Türen, Beleuchtung, Sanitär und Schließanlagen
- Ablesen von Zählerständen
- Kontrolle von Heizung, Lüftung und technischen Anlagen (Sichtprüfung)
- Koordination und Einweisung von Fremdfirmen
- Müllstandplätze, Container und Fehlwürfe
- Pflege der Außenanlagen im vereinbarten Umfang
- Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
ab 25,00 €/Std.
Rundgang mit Checkliste statt Bauchgefühl
Jeder Rundgang folgt einer objektbezogenen Liste: Beleuchtung, Türen und Schließungen, Feuerlöscher-Sichtprüfung, Fluchtwege frei, Heizungsraum, Keller, Dachzugang, Außenflächen. Was auffällt, wird fotografiert und mit Kostenschätzung gemeldet – Sie entscheiden, ob repariert oder beauftragt wird.
Kleinreparatur oder Fachfirma?
Wir erledigen, was ohne Meisterpflicht und Spezialgerät machbar ist: Leuchtmittel, Silikonfugen, klemmende Türen, Schließzylinder, Spülkästen, kleine Sanitärarbeiten. Alles darüber vergeben wir an Fachbetriebe, holen Angebote ein, lassen ein und nehmen ab. Das spart Ihnen den Koordinationsaufwand.
Was der Hausmeisterservice kostet
Für kleinere Wohnanlagen arbeiten wir mit Monatspauschalen ab etwa 180 € – darin stecken ein definierter Rundgang pro Woche und ein Zeitkontingent für Kleinigkeiten. Bei Gewerbeobjekten rechnen wir meist nach Stunden ab, weil der Bedarf stärker schwankt.
Verkehrssicherungspflicht ernst nehmen
Lose Gehwegplatten, defekte Treppenbeleuchtung, nicht geräumte Wege: Das sind die Punkte, bei denen es im Schadensfall teuer wird. Unsere Rundgangsprotokolle dokumentieren, dass kontrolliert wurde – ein Argument, das bei Versicherungsfällen zählt.
Hausmeisterservice im Kontext Berlin
Typisch für Berlin sind gemischt genutzte Objekte: Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen darüber, im Hof ein Studio oder eine Praxis. Solche Häuser brauchen abgestimmte Turnusse, weil Ladenöffnung, Bürozeiten und Ruhezeiten gleichzeitig zu bedienen sind. Dazu kommt eine hohe Zahl an Altbauten mit Holzstufen, Stuckflächen und historischen Fenstern – Flächen, die falsche Reinigungsmittel dauerhaft beschädigen.
Die Räum- und Streupflicht ist in Berlin per Straßenreinigungsgesetz auf die Anlieger übertragen: werktags ab 7 Uhr, sonn- und feiertags ab 9 Uhr, jeweils bis 20 Uhr. Auftausalz ist auf Gehwegen grundsätzlich unzulässig, gestreut wird mit abstumpfenden Mitteln. Wir dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit – bei Haftungsfragen ist genau das der Nachweis, der zählt.
Sie betreuen mehrere Objekte in Berlin? Dann lohnt ein gemeinsames Leistungsverzeichnis – siehe alle Leistungen in Berlin.
Preise Hausmeisterservice
Richtwerte netto zzgl. MwSt. Der tatsächliche Preis hängt von Fläche, Frequenz, Zugänglichkeit und Ausstattung ab.
| Leistung | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Hausmeisterservice nach Aufwand | pro Stunde | 25,00 € |
| Monatspauschale kleine Wohnanlage | pro Monat | 180,00 € |
| Monatspauschale Gewerbeobjekt | pro Monat | 390,00 € |
| Rufbereitschaft außerhalb der Zeiten | pro Monat | 60,00 € |
| Materialeinsatz | nach Beleg | zzgl. |
Unverbindliche Orientierungswerte auf Basis marktüblicher Preisspannen 2026 im unteren Durchschnitt. Verbindlich ist ausschließlich unser schriftliches Angebot für Ihr Objekt in Berlin.
Häufige Fragen zu Hausmeisterservice in Berlin
Ist der Hausmeister immer dieselbe Person?
Ja, jedes Objekt bekommt einen festen Betreuer und eine eingewiesene Vertretung. Das ist der ganze Punkt an diesem Service.
Übernehmen Sie auch Notdienste?
Wir bieten eine Rufbereitschaft für Vertragskunden an – für Wasserschäden, Sturmschäden oder ausgefallene Schließanlagen. Reine Havarie-Notdienste (Heizung, Elektrik) laufen über unsere Fachpartner.
Rechnen Sie Fahrtzeiten ab?
Innerhalb des Kernradius Rhein-Neckar sind Anfahrten in der Pauschale enthalten. Außerhalb weisen wir eine Anfahrtspauschale offen im Angebot aus.
Passt dazu
Grünpflege & Außenanlagen Berlin
Rasen, Hecken, Beete, Laub und Wege – ganzjährige Pflege der Außenanlagen, mit Partnerbetrieben für große Flächen.
Winterdienst Berlin
Räumen und Streuen mit Rufbereitschaft und lückenloser Dokumentation – damit die Verkehrssicherungspflicht nachweisbar erfüllt ist.
Technik & Prüfungen Berlin
DGUV-V3-Prüfungen, Wartungskoordination und Kleininstandhaltung – damit Fristen eingehalten und Nachweise vollständig sind.
Sicherheits- & Schließdienst Berlin
Auf- und Zuschließdienst, Kontrollgänge, Empfangsdienst und Objektschutz – über qualifizierte Partner nach DIN 77200.
Hausmeisterservice in Berlin anfragen
Sagen Sie uns Objektgröße, gewünschte Rundgänge pro Woche und ob Außenanlagen dazugehören – Sie bekommen eine klare Monatspauschale.
- Festpreis statt Stundenzettel
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
- Geprüfte Subunternehmer bei Spezialaufgaben
- Dokumentierte Leistungsnachweise