Hausmeisterservice in Wiesbaden
Der klassische Hausmeisterservice ist der Kitt zwischen allen anderen Leistungen: Er sieht Schäden früh, hält Kleinigkeiten vom Handwerker fern und ist für Mieter greifbar. Wir übernehmen ihn im festen Turnus oder als Monatspauschale.
Repräsentative Vorbereiche mit Beeten, Kies und Natursteinwegen brauchen häufigere, kleinere Pflegeeinsätze. Wir arbeiten in Wiesbaden und im Umland – unter anderem in Mitte, Biebrich, Nordenstadt, Kastel, Sonnenberg sowie in Mainz, Taunusstein, Hofheim, Rüsselsheim.
Leistungsumfang
- Regelmäßige Objektrundgänge mit Checkliste
- Kleinreparaturen an Türen, Beleuchtung, Sanitär und Schließanlagen
- Ablesen von Zählerständen
- Kontrolle von Heizung, Lüftung und technischen Anlagen (Sichtprüfung)
- Koordination und Einweisung von Fremdfirmen
- Müllstandplätze, Container und Fehlwürfe
- Pflege der Außenanlagen im vereinbarten Umfang
- Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
ab 25,00 €/Std.
Rundgang mit Checkliste statt Bauchgefühl
Jeder Rundgang folgt einer objektbezogenen Liste: Beleuchtung, Türen und Schließungen, Feuerlöscher-Sichtprüfung, Fluchtwege frei, Heizungsraum, Keller, Dachzugang, Außenflächen. Was auffällt, wird fotografiert und mit Kostenschätzung gemeldet – Sie entscheiden, ob repariert oder beauftragt wird.
Kleinreparatur oder Fachfirma?
Wir erledigen, was ohne Meisterpflicht und Spezialgerät machbar ist: Leuchtmittel, Silikonfugen, klemmende Türen, Schließzylinder, Spülkästen, kleine Sanitärarbeiten. Alles darüber vergeben wir an Fachbetriebe, holen Angebote ein, lassen ein und nehmen ab. Das spart Ihnen den Koordinationsaufwand.
Was der Hausmeisterservice kostet
Für kleinere Wohnanlagen arbeiten wir mit Monatspauschalen ab etwa 180 € – darin stecken ein definierter Rundgang pro Woche und ein Zeitkontingent für Kleinigkeiten. Bei Gewerbeobjekten rechnen wir meist nach Stunden ab, weil der Bedarf stärker schwankt.
Verkehrssicherungspflicht ernst nehmen
Lose Gehwegplatten, defekte Treppenbeleuchtung, nicht geräumte Wege: Das sind die Punkte, bei denen es im Schadensfall teuer wird. Unsere Rundgangsprotokolle dokumentieren, dass kontrolliert wurde – ein Argument, das bei Versicherungsfällen zählt.
Hausmeisterservice im Kontext Wiesbaden
In den Gewerbegebieten Nordenstadt, Erbenheim und Kastel dominieren dagegen Logistik-, Handels- und Produktionsflächen mit ganz anderen Anforderungen: große Hartböden, Sozialräume im Schichtbetrieb, Außenflächen mit Rangierverkehr. Wir trennen diese Objekttypen in der Kalkulation strikt, weil sich Flächenleistung und Technik grundlegend unterscheiden.
Die Räum- und Streupflicht liegt in Wiesbaden nach städtischer Satzung bei den Anliegern, werktags ab 7 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ab 9 Uhr. In den Hanglagen Richtung Taunus fällt deutlich mehr Schnee als im Rheintal – wir planen Objekte in Sonnenberg oder Richtung Taunusstein mit eigener Bereitschaftsstufe.
Sie betreuen mehrere Objekte in Wiesbaden? Dann lohnt ein gemeinsames Leistungsverzeichnis – siehe alle Leistungen in Wiesbaden.
Preise Hausmeisterservice
Richtwerte netto zzgl. MwSt. Der tatsächliche Preis hängt von Fläche, Frequenz, Zugänglichkeit und Ausstattung ab.
| Leistung | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Hausmeisterservice nach Aufwand | pro Stunde | 25,00 € |
| Monatspauschale kleine Wohnanlage | pro Monat | 180,00 € |
| Monatspauschale Gewerbeobjekt | pro Monat | 390,00 € |
| Rufbereitschaft außerhalb der Zeiten | pro Monat | 60,00 € |
| Materialeinsatz | nach Beleg | zzgl. |
Unverbindliche Orientierungswerte auf Basis marktüblicher Preisspannen 2026 im unteren Durchschnitt. Verbindlich ist ausschließlich unser schriftliches Angebot für Ihr Objekt in Wiesbaden.
Häufige Fragen zu Hausmeisterservice in Wiesbaden
Ist der Hausmeister immer dieselbe Person?
Ja, jedes Objekt bekommt einen festen Betreuer und eine eingewiesene Vertretung. Das ist der ganze Punkt an diesem Service.
Übernehmen Sie auch Notdienste?
Wir bieten eine Rufbereitschaft für Vertragskunden an – für Wasserschäden, Sturmschäden oder ausgefallene Schließanlagen. Reine Havarie-Notdienste (Heizung, Elektrik) laufen über unsere Fachpartner.
Rechnen Sie Fahrtzeiten ab?
Innerhalb des Kernradius Rhein-Neckar sind Anfahrten in der Pauschale enthalten. Außerhalb weisen wir eine Anfahrtspauschale offen im Angebot aus.
Passt dazu
Grünpflege & Außenanlagen Wiesbaden
Rasen, Hecken, Beete, Laub und Wege – ganzjährige Pflege der Außenanlagen, mit Partnerbetrieben für große Flächen.
Winterdienst Wiesbaden
Räumen und Streuen mit Rufbereitschaft und lückenloser Dokumentation – damit die Verkehrssicherungspflicht nachweisbar erfüllt ist.
Technik & Prüfungen Wiesbaden
DGUV-V3-Prüfungen, Wartungskoordination und Kleininstandhaltung – damit Fristen eingehalten und Nachweise vollständig sind.
Sicherheits- & Schließdienst Wiesbaden
Auf- und Zuschließdienst, Kontrollgänge, Empfangsdienst und Objektschutz – über qualifizierte Partner nach DIN 77200.
Hausmeisterservice in Wiesbaden anfragen
Sagen Sie uns Objektgröße, gewünschte Rundgänge pro Woche und ob Außenanlagen dazugehören – Sie bekommen eine klare Monatspauschale.
- Festpreis statt Stundenzettel
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
- Geprüfte Subunternehmer bei Spezialaufgaben
- Dokumentierte Leistungsnachweise