Hausmeisterservice in Schwerin
Der klassische Hausmeisterservice ist der Kitt zwischen allen anderen Leistungen: Er sieht Schäden früh, hält Kleinigkeiten vom Handwerker fern und ist für Mieter greifbar. Wir übernehmen ihn im festen Turnus oder als Monatspauschale.
Weitläufige Grünflächen an Wohnanlagen sind hier die Regel; große Rasenflächen übernimmt unser Partner mit Aufsitztechnik, Hecken und Wege machen wir selbst. Wir arbeiten in Schwerin und im Umland – unter anderem in Altstadt, Schelfstadt, Lankow, Großer Dreesch, Neumühle sowie in Wismar, Ludwigslust, Parchim, Hagenow.
Leistungsumfang
- Regelmäßige Objektrundgänge mit Checkliste
- Kleinreparaturen an Türen, Beleuchtung, Sanitär und Schließanlagen
- Ablesen von Zählerständen
- Kontrolle von Heizung, Lüftung und technischen Anlagen (Sichtprüfung)
- Koordination und Einweisung von Fremdfirmen
- Müllstandplätze, Container und Fehlwürfe
- Pflege der Außenanlagen im vereinbarten Umfang
- Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
ab 25,00 €/Std.
Rundgang mit Checkliste statt Bauchgefühl
Jeder Rundgang folgt einer objektbezogenen Liste: Beleuchtung, Türen und Schließungen, Feuerlöscher-Sichtprüfung, Fluchtwege frei, Heizungsraum, Keller, Dachzugang, Außenflächen. Was auffällt, wird fotografiert und mit Kostenschätzung gemeldet – Sie entscheiden, ob repariert oder beauftragt wird.
Kleinreparatur oder Fachfirma?
Wir erledigen, was ohne Meisterpflicht und Spezialgerät machbar ist: Leuchtmittel, Silikonfugen, klemmende Türen, Schließzylinder, Spülkästen, kleine Sanitärarbeiten. Alles darüber vergeben wir an Fachbetriebe, holen Angebote ein, lassen ein und nehmen ab. Das spart Ihnen den Koordinationsaufwand.
Was der Hausmeisterservice kostet
Für kleinere Wohnanlagen arbeiten wir mit Monatspauschalen ab etwa 180 € – darin stecken ein definierter Rundgang pro Woche und ein Zeitkontingent für Kleinigkeiten. Bei Gewerbeobjekten rechnen wir meist nach Stunden ab, weil der Bedarf stärker schwankt.
Verkehrssicherungspflicht ernst nehmen
Lose Gehwegplatten, defekte Treppenbeleuchtung, nicht geräumte Wege: Das sind die Punkte, bei denen es im Schadensfall teuer wird. Unsere Rundgangsprotokolle dokumentieren, dass kontrolliert wurde – ein Argument, das bei Versicherungsfällen zählt.
Hausmeisterservice im Kontext Schwerin
Gerade in den größeren Wohnquartieren wie Großer Dreesch oder Lankow zählt Verlässlichkeit mehr als Show: Treppenhaus, Aufzug, Müllstandplatz und Außenanlagen im festen Turnus, mit Nachweis für die Verwaltung. In der Schelfstadt und Altstadt geht es dagegen um sanierten Altbau mit empfindlichen Oberflächen und engen Zugängen.
Die Schweriner Satzung verpflichtet die Anlieger zum Winterdienst, werktags ab 7 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ab 9 Uhr. Die Winter sind kälter und schneereicher als in den westlichen Landeshauptstädten – wir kalkulieren hier mit mehr Einsatztagen und eigenem Streugutlager am Objekt, weil Nachlieferung Zeit kostet.
Sie betreuen mehrere Objekte in Schwerin? Dann lohnt ein gemeinsames Leistungsverzeichnis – siehe alle Leistungen in Schwerin.
Preise Hausmeisterservice
Richtwerte netto zzgl. MwSt. Der tatsächliche Preis hängt von Fläche, Frequenz, Zugänglichkeit und Ausstattung ab.
| Leistung | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Hausmeisterservice nach Aufwand | pro Stunde | 25,00 € |
| Monatspauschale kleine Wohnanlage | pro Monat | 180,00 € |
| Monatspauschale Gewerbeobjekt | pro Monat | 390,00 € |
| Rufbereitschaft außerhalb der Zeiten | pro Monat | 60,00 € |
| Materialeinsatz | nach Beleg | zzgl. |
Unverbindliche Orientierungswerte auf Basis marktüblicher Preisspannen 2026 im unteren Durchschnitt. Verbindlich ist ausschließlich unser schriftliches Angebot für Ihr Objekt in Schwerin.
Häufige Fragen zu Hausmeisterservice in Schwerin
Ist der Hausmeister immer dieselbe Person?
Ja, jedes Objekt bekommt einen festen Betreuer und eine eingewiesene Vertretung. Das ist der ganze Punkt an diesem Service.
Übernehmen Sie auch Notdienste?
Wir bieten eine Rufbereitschaft für Vertragskunden an – für Wasserschäden, Sturmschäden oder ausgefallene Schließanlagen. Reine Havarie-Notdienste (Heizung, Elektrik) laufen über unsere Fachpartner.
Rechnen Sie Fahrtzeiten ab?
Innerhalb des Kernradius Rhein-Neckar sind Anfahrten in der Pauschale enthalten. Außerhalb weisen wir eine Anfahrtspauschale offen im Angebot aus.
Passt dazu
Grünpflege & Außenanlagen Schwerin
Rasen, Hecken, Beete, Laub und Wege – ganzjährige Pflege der Außenanlagen, mit Partnerbetrieben für große Flächen.
Winterdienst Schwerin
Räumen und Streuen mit Rufbereitschaft und lückenloser Dokumentation – damit die Verkehrssicherungspflicht nachweisbar erfüllt ist.
Technik & Prüfungen Schwerin
DGUV-V3-Prüfungen, Wartungskoordination und Kleininstandhaltung – damit Fristen eingehalten und Nachweise vollständig sind.
Sicherheits- & Schließdienst Schwerin
Auf- und Zuschließdienst, Kontrollgänge, Empfangsdienst und Objektschutz – über qualifizierte Partner nach DIN 77200.
Hausmeisterservice in Schwerin anfragen
Sagen Sie uns Objektgröße, gewünschte Rundgänge pro Woche und ob Außenanlagen dazugehören – Sie bekommen eine klare Monatspauschale.
- Festpreis statt Stundenzettel
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
- Geprüfte Subunternehmer bei Spezialaufgaben
- Dokumentierte Leistungsnachweise